Kommentar från en blogg-besökare

Skrev ett liknande inlägg som detta på Rädda Linjalen som inte släpptes ut...

För det första tycker jag fokus - kanske särskilt på Rädda Linjalens blogg - ofta hamnar på fel saker om nu tanken är att bidra med sakliga underlag till de boendes beslut om ombildning. Hur enskilda personer agerar på möten, vem som har högt respektive lågt i tak, etc är ointressant. T o m eventuella tvivelaktiga värvningskampanjer från advokatfirman eller ensklida ombildningsförespråkare (har dock inte upplevt några sådana konstigheter för egen) är i det långa loppet av mindre betydelse. Allt sådant har redan hänt eller händer NU medan konsekvenserna av torsdagens beslut påverkar boendet för överskådlig framtid.

Vad jag kan se finns två kategorier av frågor att ta ställning till:

1. Boendeinflytande, förvaltningskvalitet, etc; - man torde på goda grunder kunna anta att boendeinflytandet inte kan bli sämre än med den papperstiger som dagens hyreslagstiftning utgör- Stockholmshem bör ju vara "förvaltningsproffs" men det finns väl ingen anledning att tro att inte en Brf med hjälp av extern kompetens kan hantera förvaltningen minst lika effektivt. De flesta tjänsterna verkar redan nu vara upphandlade och tycker man entreprenörerna gör ett bra jobb till rätt kostnad är det väl bara att kontraktera dem till föreningen.

2. Boendeekonomi;- Hyresgästföreningen har nyligen spridit signaler som borde oroa dem som önskar kunna bo i innerstaden till en rimlig kostnad. Nyligen gick ju riks- och regionordförandena ut på DN Debatt och förespråkade "lägesanpassad" hyressättning vilket enligt artikeln lär vara något helt annat än den differentiering enligt Hyreskommittén Stockholms rekommendation som hittills givit oss runt en halv procent över Stockholmshems genomsnittshöjning. I Malmö finns redan "lägesanpassad" hyressättning och där ligger skillnaden mellan inner- och ytterstad på 40 procent medan motsvarande skillnad i Stockholm ligger ca 15-20 procent om jag minns rätt. Eftersom det knappast lär bli aktuellt med generellt sänkta hyror i ytterstaden så kan man alltså räkna med saftiga hyreshöjningar i innerstaden. Även om detta inte är detsamma som renodlade marknadshyror så ska man nog därför inte förlita sig på att det nuvarande systemet kommer att bestå särskilt länge till. Om Odell & c:o dessutom törs genomföra Koch-utredningens förslag om total marknadsstyrning lär många nej-röstare ångra att sig om det blir ett Nej på torsdag...

Ombildning eller ej så kommer man att utsätta sig för risk; antingen i form av lån med åtföljande ränterisk (som var och en kan räkna på och värdera i förhållande till vilka ekonomiska marginaler man har) eller i form av en politisk risk som är totalt omöjlig att uppskatta förutom att man nog kan vara ganska säker på är att det kommer att gå upp...

Skriver inte detta i egenskap av fundamentalist för vare sig det ena eller det andra utan för att peka på något som Rädda Linjalen hittills avfärdat med påståenden om att det är "fantasier" och "skrämselpropaganda". Man har dock noga undvikit att kommentera sakfrågan, förmodligen för att HGF-ledningens utspel innebär att det nu inte finns någon broms kvar för kraftiga hyreshöjningar i innerstaden. Höjningen kanske inte sker i ett steg och det kanske kommer att finnas årsvisa begränsningsregler men åtminstone jag känner mig inte sugen på ta reda på facit om 10 år genom att chansa bort möjligheten att slippa styras av marknad och politiker i okontollerbar allians...