Motståndarsidan säger sig vilja ha en öppen debatt och säger sig veta mest och har svar på alla frågor.
Trots det censurerar man positiva inlägg på "bloggen". Men detta är ju ett forum för motståndare till ombildningen, så det kan jag ändå ha en viss förståelse för. Man vill inte ha med inlägg som får läsaren positiv till ombildningen.
Vad jag inte har någon förståelse för är att man hotar att ta reda på vilka som skrivit anonyma inlägg på bloggen. För det första tror jag det är olagligt, och för det andra förstår jag inte vad man ska göra med informationen? Signera inläggen kanske? Det vore ju kanon, men då måste man först plocka bort påståendet att det är samma person som skriver alla positiva inlägg. Detta eftersom det naturligtvis inte är sant!
Vad jag absolut inte har någon som helst förståelse för är någon eller några på motståndarsidan bemödar sig med att riva ner det fåtal lappar jag satt upp. Det enda som stod på lappen vad adressen till den här bloggen. Vad är ni så rädda för? En pytte-blogg som startas några dagar innan stämman - upplever ni det som ett allvarligt hot? Är det så att er taktik går ut på att skrika högt och tysta alla av annan åsikt? Varje dag gå jag förbi anslagstavlan och ser lappar från Rädda Linjalen. Naturligtvis låter jag dom sitta kvar. Min lapp med en webadress fick inte ens sitta uppe en dag. Patetiskt!
Öppen debatt? Nej! Uppenbarligen räcker inte motståndarsidans argumet till. Motståndarsidan kritiserar gång på gång styrelsen för att använda odemokratiska metoder. Ni kanske skulle titta er i spegeln innan ni kastar ur er mer kritik.
torsdag 26 mars 2009
onsdag 25 mars 2009
Några fördelar med att bo i bostadsrätt
Som tidigare nämnts finns det ju väldigt många fördelar med en ombildning. Här är några:
Investeringar du gör i lägenheten höjer värdet och du får tillbaka pengarna, och sannolikt mer därtill, den dag du väljer att flytta. Inga permanenta hyrestillägg. Du kan utnyttja ROT-avdraget för arbeten du utför i lägenheten. Hälften av kostnaden får du då tillbaka. När det är lönsamt att renovera höjs standarden. Titta på några bostadsrätter som är till salu och jämför skicket med din egen lägenhet!
När du betalar hyra försvinner pengarna. När du betalar för din bostadsrätt gör du en långsiktig investering.
De boende själva bestämmer vilket underhåll som ska göras på fastigheten.
Att vara med när en hyresfastighet ombildas till br ger ett mycket fördelaktigt pris vid köp. En 3:a på 87 kvm i Linjalen säljs då för lågt räknat ca en miljon kr under dagens marknadsvärde. Det är mer än vad de flesta kan spara ihop till under en livstid. Om du lyckas spara 5000 kr i månaden tar det 17 år att spara ihop till en miljon.
Bostadsrättföreningen har inget vinstintresse, utan föreningen drivs till självkostnadspris. En hyresvärd vill göra vinst.
Du kan sälja, skänka bort eller byta din bostadsrätt. Den går i arv.
Den dag du väljer att flytta har du mycket stora valmöjligheter. Du kan flytta till en annan lägenhet, villa, radhus eller vad du nu önskar.
När grannarna gemensamt äger fastigheten tar man större ansvar, vilket ger bättre ordning och trivsel.
tisdag 24 mars 2009
Mötet den 12/3 i Åsö gymnasium
Jag tyckte möte var mycket informativt, Många frågetecken rätades ut, och man gick igenom hur man räknat när man tagit fram den ekonomiska planen. Några besökare försökte tyvärr få genomgången av den ekonomiska planen att istället handla om uppläsning av ett brev från Finn Z och om de som ställde frågor skulle få göra det i mikrofon eller ej. Man lyckades dock hålla sig till ämnet vi var där för att avhandla. Finn Z:s brev har ju trots allt mycket lite att göra med vår ekonomska plan och läses med fördel upp vid annat tillfälle.
När det blev frågestund efteråt kom en hel del frågor upp.
Bland annat dök de gamla stambytet upp igen. Varifrån kommer uppfattningen att vi står inför ett stambyte? Eftersom det kommer på tal så ofta har jag känt att jag behöver kontrollera detta med Stockholmshem. Sagt och gjort! Stambyte i Linjalen finns inte med i Stockholmshems planering. Kanske om 20 år. Det man har planerat är en spolning av stammarna vilket är en relativt billig åtgärd. En spolning är också de som rekomenderades efter besiktningen av fastigheten.
Lägenheter på vindarna. Upprörda känslor. Hur kan man besluta om att bygga lägenheter utan rösta om saken? Man har inte beslutat att bygga lägenheter på vindarna! Den enda som kan göra det utan att fråga de boende är Stockholmshem. I en bostadsrättsförening är det de boende som tar sådana beslut. Man har sökt ett bygglov, det är det enda man har gjort. Det förpliktar inte till någonting. Det enda vi vet är att vi får bygga lägenheter på vindarna om VI vill. OM det byggs lägenheter på vindarna är det för att VI som bor här vill det. Det kommer inte att ske om det boende inte vill det, eftersom man då kommer att få nej vid omröstningen. Vem ska betala för det, det måste ju bli jättedyrt? Om det inte är en lönsam affär kommer det garanterat aldrig att genomföras. Det är något man KAN göra för att dra in pengar till föreningen (= de boende) Skönt att få det utrett en gång för alla så att vi kan släppa den frågan, som egentligen aldrig varit en fråga.
Skönt för dom som inte önska köpa sin lägenhet var väl beskedet att de hyresvillkor som gäller idag oförändrat fortsätter gälla även efter en ombildning. Chockhöjning av hyror kommer inte att ske, och det skulle inte heller vara möjligt juridiskt eftersom allmännyttan sätter hyresnivån på marknaden. Men detta är nog de flesta medvetna om. Brf Linjalen avser också bli en betydligt bättre hyresvärd än vår nuvarande.
Urban W, intygsgivaren, berättade sin syn på ett eventuellt köp. Han var mycket positivt inställd till en ombildning, och var klart övertygad om att det är en väldigt bra affär för de boende. Han tog också exempel från tidigare ombildningar han varit inblandad i. Efter mötet har det stått att läsa att han inte är trovärdig för att han varit inblandad i ombildningen av Ringen. Men problemen i Ringen består ju i att styrelsen är misstänkt för ekonomisk brottslighet. Detta är knappast något Urban W kan lastas för!
Det enda som jag tyvärr tycker var mindre bra var att man i exemplet på boendekostnad som delades ut för varje lägenhet endast hade räknat med en ränta på 3 %. Med tanke på rådande konjunktur kommer sannolikt räntan att vara väldigt låg en längre tid, men om 10 år vet man inte hur det ser ut. Det hade varit smakfullt att också ha med ett skräckexempel där räntan ökar till kanske det dubbla från dagens nivå. Nu är det ju väldigt lätt att kontrollera det själv, vilket jag är övertygad om att de flesta också gjort. Men för att vara på den säkra sidan hade man kunnat ta med ett sådant exempel också på samma lapp.
Tyvärr verkar en del ha mållåst helt på vissa frågor, och håller fast vid sin uppfattning oavsett vad som sägs. Trots att man väldigt tydlig gick igenom avsikten med att söka bygglov, och att det inte finns några planer på vindslägenheter hörde jag vid slutet av mötet en besökare som muttrade "den där djälvla styrelsen, vad fan håller dom på med" angående detta bygglov. Trots att iallafall jag upplevde informationen som väldigt tydlig nådde den ändå inte fram till alla. Detta tycker jag än mer visar behovet av att ha ett forum där vi kan föra fram fördelarna med en ombildning och reda ut frågor som denna. Den som bara matas med motståndarsidans argument har heller inga andra grunder att ta sitt beslut på.
På det hela taget ett mycket informativt möte. Jag gick därifrån mer besluten än någonsin att rösta för en ombildning.
När det blev frågestund efteråt kom en hel del frågor upp.
Bland annat dök de gamla stambytet upp igen. Varifrån kommer uppfattningen att vi står inför ett stambyte? Eftersom det kommer på tal så ofta har jag känt att jag behöver kontrollera detta med Stockholmshem. Sagt och gjort! Stambyte i Linjalen finns inte med i Stockholmshems planering. Kanske om 20 år. Det man har planerat är en spolning av stammarna vilket är en relativt billig åtgärd. En spolning är också de som rekomenderades efter besiktningen av fastigheten.
Lägenheter på vindarna. Upprörda känslor. Hur kan man besluta om att bygga lägenheter utan rösta om saken? Man har inte beslutat att bygga lägenheter på vindarna! Den enda som kan göra det utan att fråga de boende är Stockholmshem. I en bostadsrättsförening är det de boende som tar sådana beslut. Man har sökt ett bygglov, det är det enda man har gjort. Det förpliktar inte till någonting. Det enda vi vet är att vi får bygga lägenheter på vindarna om VI vill. OM det byggs lägenheter på vindarna är det för att VI som bor här vill det. Det kommer inte att ske om det boende inte vill det, eftersom man då kommer att få nej vid omröstningen. Vem ska betala för det, det måste ju bli jättedyrt? Om det inte är en lönsam affär kommer det garanterat aldrig att genomföras. Det är något man KAN göra för att dra in pengar till föreningen (= de boende) Skönt att få det utrett en gång för alla så att vi kan släppa den frågan, som egentligen aldrig varit en fråga.
Skönt för dom som inte önska köpa sin lägenhet var väl beskedet att de hyresvillkor som gäller idag oförändrat fortsätter gälla även efter en ombildning. Chockhöjning av hyror kommer inte att ske, och det skulle inte heller vara möjligt juridiskt eftersom allmännyttan sätter hyresnivån på marknaden. Men detta är nog de flesta medvetna om. Brf Linjalen avser också bli en betydligt bättre hyresvärd än vår nuvarande.
Urban W, intygsgivaren, berättade sin syn på ett eventuellt köp. Han var mycket positivt inställd till en ombildning, och var klart övertygad om att det är en väldigt bra affär för de boende. Han tog också exempel från tidigare ombildningar han varit inblandad i. Efter mötet har det stått att läsa att han inte är trovärdig för att han varit inblandad i ombildningen av Ringen. Men problemen i Ringen består ju i att styrelsen är misstänkt för ekonomisk brottslighet. Detta är knappast något Urban W kan lastas för!
Det enda som jag tyvärr tycker var mindre bra var att man i exemplet på boendekostnad som delades ut för varje lägenhet endast hade räknat med en ränta på 3 %. Med tanke på rådande konjunktur kommer sannolikt räntan att vara väldigt låg en längre tid, men om 10 år vet man inte hur det ser ut. Det hade varit smakfullt att också ha med ett skräckexempel där räntan ökar till kanske det dubbla från dagens nivå. Nu är det ju väldigt lätt att kontrollera det själv, vilket jag är övertygad om att de flesta också gjort. Men för att vara på den säkra sidan hade man kunnat ta med ett sådant exempel också på samma lapp.
Tyvärr verkar en del ha mållåst helt på vissa frågor, och håller fast vid sin uppfattning oavsett vad som sägs. Trots att man väldigt tydlig gick igenom avsikten med att söka bygglov, och att det inte finns några planer på vindslägenheter hörde jag vid slutet av mötet en besökare som muttrade "den där djälvla styrelsen, vad fan håller dom på med" angående detta bygglov. Trots att iallafall jag upplevde informationen som väldigt tydlig nådde den ändå inte fram till alla. Detta tycker jag än mer visar behovet av att ha ett forum där vi kan föra fram fördelarna med en ombildning och reda ut frågor som denna. Den som bara matas med motståndarsidans argument har heller inga andra grunder att ta sitt beslut på.
På det hela taget ett mycket informativt möte. Jag gick därifrån mer besluten än någonsin att rösta för en ombildning.
lördag 21 mars 2009
Mötesplats för oss som är FÖR en ombildning.
För dig som vill länka till Ombilda Linjalen! finns här några banners som du får använda som du önskar.
I denna blogg finns möjlighet för oss som är för en ombildning att diskutera och framföra våra argument och åsikter.
Det är mindre än två veckor kvar till köpstämman när denna blogg skapas, men för den som fortfarande inte tagit beslut om hur han eller hon ska rösta på stämman måste det vara intressant att också få information om fördelarna med en ombildning. För det finns väldigt många fördelar!
Den information som finns på nätet idag domineras tyvärr helt av de som är motståndare till ombildningen. Detta är väldigt synd då det felaktigt kan ge bilden av alla är mot en ombildning, vilket givetvis inte stämmer. Vi är många som ser en ombildning som den fantastiska möjlighet det är!
Du som skriver får gärna vara anonym. Ett krav är dock att information som läggs in ska vara saklig! Självklart får du också helt enkelt säga vad du tycker, bara det tydligt framgår att det är dina åsikter och inte fakta som läggs fram.
Personangrepp eller smutskastning av motståndare eller anhängare till ombildningen kommer inte att tolereras. Inlägg som bryter mot detta raderas. Självklart är det tillåtet att bemöta felaktig information som förs fram. Den som tror på att vi står inför ett stambyte något av de närmsta åren kommer att ta sitt beslut på felaktiga grunder - för att ta ett lösryckt exempel.
Berätta gärna för dina grannar att det nu också finns ett forum för oss som är för en ombildning! Och skriv gärna inlägg. Den som ännu inte bestämt sig behöver information. Saklig information. Motståndarna till ombildningen har varit mycket skickliga på att få ut sitt budskap, och vid en sökning på nätet är det vad man hittar. Det behövs en motpol!
I skrivande stund är bloggen precis uppstartad, och det finns lite mer kvar att göra innan bloggen är helt färdig, men det går jättebra att skriva inlägg redan nu! Mejla gärna ditt inlägg till ombildalinjalen@hotmail.com så lägger jag in det, eller lägg in det som en kommentar till det här inlägget.
Jag som skapat bloggen gör inte anspråk på att ha svar på alla frågor. Jag har heller ingen koppling till Brf Linjalens styrelse, mer än att jag uppskattar allt arbete dom lagt ner för att vi ska få den här chansen. Jag har skapat bloggen för att även vi som är positiva till ombildningen ska ha en möjlighet att göra våra röster hörda.
Välkommen!
/Markus
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
Inlägg
